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脱售上海地产 李嘉诚赚38亿

发布时间:2020-08-01

香港首富李嘉诚家族旗下的长实地产26日公告,该集团与李嘉诚海外基金会,以200亿人民币将上海陆家嘴「世纪汇广场」不动产,卖给新加坡上市的房产基金管理公司ARA资产管理,预估获利62亿2000万人民币。

《香港媒体立场》新闻报导,长实地产发言人表示,对于集团撤出中国之说,房地产发展有买有卖,是正常行为,此次的浦东项目出售消息,早在去年已传出,只是现在才告落实。

「世纪汇广场」是长地在上海陆家嘴最后一处自留商业用地兴建的建物,其中,商场面积14万平方公尺,2栋办公大楼面积约13万平方公尺。

长实地产及李嘉诚海外基金会分别持有该建物50%股权,至于买家在新加坡上市的ARA集团,李嘉诚家族旗舰上市公司长江和记实业也持有7.84%股权。

由于李嘉诚家族分别持有长和以及长地25.96%,及24.26%股权,以此换算,李嘉诚家族原持有「世纪汇广场」74.26%权益,交易完成后,李嘉诚家族持有的实际权益,大幅减至仅剩2%。

报导指出,买家ARA与长和关係相当密切,ARA本身是长和旗下置富产业信託、泓富产业信託管理人的控股公司。不过,长和仅持有ARA的7.84%股权,为排行第4大的投资者。ARA最大股东是新加坡The Strait Trading公司,持有20.1%股权。

长实地产在公告中预期,出售将取得62亿2000万人民币未经审核的获利,出售所得款项净额将用作一般营运资金,「世纪汇广场」目前已完工,并且已取得建筑竣工证书,正进行装修。

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